Le mandataire immobilier indépendant, également appelé conseiller immobilier, est officiellement agent commercial en immobilier. Ce nouveau métier apparaît dans les années 2000. Le rôle d'un mandataire est d'être principalement un intermédiaire entre un particulier qui vend son bien et un acquéreur. Mais alors qu'est-ce qui le différencie d'un agent immobilier ?
Si son activité se rapproche fortement de l'agent immobilier, le mandataire bénéficie de beaucoup plus d'indépendance et d'avantages ! En effet, il choisit ses horaires de travail et gère son emploi du temps en toute autonomie, sans aucune hiérarchie puisqu'il est indépendant. Par ailleurs, il exerce le métier chez lui, à son domicile, où qu'il se trouve, grâce à une simple connexion internet et un peu d'équipement bureautique. Aucune astreinte de se rendre dans une agence physique... Vive le télétravail ! Mais cela n'exclut pas d'être le plus possible sur le "terrain", au plus proche du marché et des clients évidemment.
Le statut de mandataire immobilier est reconnu et réglementé sur le plan juridique (Loi du 13 juillet 2006). Si le statut d'agent immobilier nécessite l'obtention d'un BTS professions immobilières ou d'un BAC + 3 ou encore d'un minimum de dix ans d'expériences salariées, le mandataire immobilier peut démarrer son activité sans aucun diplôme spécifique, sans capital minimum et sans aucune expérience. Ouvert aussi bien aux jeunes de 18 ans, qu'aux seniors de 60 ans, voire plus !
Le mandataire immobilier doit simplement être inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) et doit avoir un casier judiciaire vierge. Il ne possède pas de carte professionnelle T, mais représente un agent immobilier qui en possède une, à travers la signature d'un contrat de mandat. Le mandataire est donc lié à ce mandat, ( le dirigeant de réseau), mais il n'a aucun lien de subordination ou d'hiérarchie. C'est donc un système d'une agence "mère" qui pilote différents mandataires non salariés liés par un contrat d"intégration au réseau.
Dans la pratique, ce système permet au mandataire de garder son indépendance tout en bénéficiant d'une formation et d'un accompagnement, d'une stratégie marketing, de l'expérience et de la notoriété de la marque, d'une assistance juridique, et de tous les outils numériques nécessaires pour être performant au quotidien, élément fondamental aujourd'hui face aux agences traditionnelles dont la part de marché s'effrite chaque année un peu plus au bénéfice des réseaux de mandataires.
Le métier de mandataire immobilier offre ainsi de nombreux avantages et de belles perspectives, c'est pourquoi il attire chaque année de plus en plus de personnes ...