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Investissement locatif : Bientôt plus que 1 mois pour bénéficier des avantages à 100% du dispositif Pinel

À presqu'un mois de la fin de l'année 2022, il est utile de rappeler la validité et les termes de l'investissement immobilier locatif dans le cadre de la Loi Pinel.

Pour se constituer un patrimoine immobilier locatif dans le cadre des disposition de la Loi Pinel, il n'est toujours trop tard ! Ce dispositif fiscal, qui devait s'arrêter à la fin de l'année 2021, a été prolongée jusqu'en 2024. Une réduction progressive de la réduction fiscale dont le Pinel permet de bénéficier a toutefois été actée.

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Un cadre fiscal toujours aussi avantageux en 2022, prolongé jusqu'en 2024.

Depuis sa création en 2014, ce dispositif permet aux investisseurs de logements neufs dédiés à la location de bénéficier d’une réduction d’impôt.

Afin de permettre une offre locative à loyers attractifs dans des zones « tendues », le dispositif Pinel permet aux ménages, ayant des revenus faibles à modérés, d’accéder à des logements neufs dans les grandes villes ou dans leur périphérie, avec comme avantage de faire bénéficier aux propriétaires d’une réduction d’impôt avantageuse.

LE PINEL a été prolongé jusqu’en 2024, mais les avantages fiscaux qu'elle permet diminueront dès 2023.

Aussi, si vous investissez via la loi Pinel en 2022, vous disposerez du même abattement fiscal que les années précédentes.

Pour rappel, ces réductions, valable jusqu'au 31 décembre 2022 sont de

  • 12 % du prix d'achat de votre bien pour une location de 6 ans,
  • 18 % pour 9 ans et,
  • 21 % pour 12 ans.​

À partir de 2023, ces taux seront réduits d’en moyenne 2,5 % :

  • 10,5 % pour un engagement de 6 ans,
  • 15 % pour un engagement de 9 ans, 
  • 17,5 % pour un engagement de 12 ans.

2022 est donc l’année pour réaliser un investissement locatif tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt des plus avantageuses !

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